Il tuo immobile è a rischio? Prima di tutto, valutiamo come aiutarti a conservarlo.
Non devi aver deciso di vendere per contattarci. Esaminiamo debiti, documenti e fase della procedura per cercare insieme la strada più adatta al tuo caso, anche se i debiti sono elevati o hai già tentato senza successo.
- Non devi aver deciso di vendere per contattarci
- Anche con debiti elevati o tentativi già falliti
- Case, negozi, capannoni, terreni e box in tutta Italia
- I tuoi dati restano a noi: nessuna cessione a terzi
A che punto sei?
Tre passaggi, circa 2 minuti. Nessun impegno.
La risposta in breve
Quando un immobile è a rischio per debiti, la prima verifica riguarda lo stato della situazione: rate in difficoltà, pignoramento notificato oppure asta già fissata. Noi partiamo dal tuo obiettivo di conservarne la proprietà e valutiamo se vi siano le condizioni per un’operazione sostenibile. Non occorre essere già disponibili a vendere.
- In tutta Italia
- Case, negozi, terreni e box
- Prima proviamo a farti conservare l’immobile
- Contatti mai venduti ad altri operatori
In quale situazione ti trovi?
Ogni caso è diverso. Scegli quella più vicina alla tua: troverai cosa esaminiamo e come iniziare.
Vuoi tenere la casa
Il tuo obiettivo è conservare la proprietà? È la prima possibilità che esaminiamo.
Scopri di più UrgenteL’asta è già fissata
Indicaci la data: verifichiamo con priorità quali possibilità restano.
Scopri di piùDebiti e accordo con i creditori
Valutiamo se un saldo e stralcio è una strada concretamente percorribile.
Scopri di piùIl mutuo è un problema
Rate arretrate o pignoramento della banca: partiamo dal tuo obiettivo.
Scopri di piùImmobile cointestato
Quote, comproprietari e obiettivi diversi: ricostruiamo il quadro.
Scopri di piùC’è un’ipoteca
Mutuo, ipoteca giudiziale o fiscale: capiamo qual è l’ostacolo reale.
Scopri di piùStai pensando di vendere
Anche prima dell’asta: confrontiamo la vendita con le alternative.
Scopri di piùNegozio, ufficio o capannone
Valutiamo anche immobili commerciali e produttivi.
Scopri di piùTerreno
Agricolo, edificabile o con altra destinazione: partiamo dal conservarlo.
Scopri di piùPrima la proprietà. Poi, solo se serve, le alternative.
Studiamo le possibilità concretamente percorribili sul singolo caso, in quest’ordine. Ogni percorso richiede condizioni e verifiche proprie.
Conservare la proprietà
Valutiamo se e come aiutarti a restare proprietario dell’immobile: debiti, creditori, possibili accordi.
Restare nell’immobile
Discutiamo, senza automatismi, la permanenza nell’uso ed eventuali formule di futuro riacquisto, da costruire sul caso.
Valutare una vendita
Confrontiamo la vendita con le alternative, con costi e conseguenze chiari prima di qualsiasi decisione.
Non devi aver deciso di vendere: ecco come lavoriamo
Il primo contatto serve a capire quali verifiche occorrono. Non è un impegno a vendere, una perizia o una promessa di acquisto.
Ci racconti la situazione
Con il form, al telefono o su WhatsApp. Bastano immobile, fase e obiettivo.
Ricostruiamo il quadro
Debiti, creditori, documenti, scadenze e tentativi già fatti.
Ti diciamo cosa vediamo
Se individuiamo un percorso da approfondire, oppure se mancano le condizioni concrete.
Decidi con tutte le informazioni
Condizioni, costi e conseguenze spiegati prima di qualsiasi scelta.
Conservare, restare o vendere: non sono la stessa cosa
Ti spieghiamo sempre quale percorso stiamo valutando e cosa comporta.
| Conservare la proprietà | Restare nell’immobile | Vendere | |
|---|---|---|---|
| Cosa significa | Resti titolare dell’immobile e affronti i debiti in modo sostenibile. | Continui a usarlo con un titolo diverso, anche se la proprietà passa ad altri. | Cedi la proprietà; il ricavato serve anzitutto a gestire i debiti collegati. |
| Cosa verifichiamo | Debiti, creditori, possibilità di accordo, sostenibilità nel tempo. | Chi sarà proprietario, condizioni d’uso, costi, eventuale riacquisto futuro. | Procedura, vincoli, documenti, costi e tempi reali. |
| Cosa non promettiamo | L’accettazione da parte dei creditori. | Che permanenza o riacquisto siano sempre possibili. | Un prezzo o dei tempi prima delle verifiche. |
Ti sembra senza via d’uscita? Raccontacelo comunque.
La nostra esperienza comprende anche la risoluzione di situazioni immobiliari particolarmente difficili. Per questo ti invitiamo a raccontarci il tuo caso anche quando ti sembra senza via d’uscita. Ogni situazione è diversa: i risultati ottenuti in passato non garantiscono l’esito di una nuova operazione.
Non servono subito tutti i documenti
Puoi scriverci anche se non conosci l’importo preciso dei debiti. Per il primo contatto bastano:
- il comune e il tipo di immobile;
- la fase: debiti, pignoramento notificato, asta fissata, oppure «non so»;
- il tuo obiettivo: conservare la proprietà, continuare a usare l’immobile, valutare una vendita;
- un recapito telefonico.
I documenti più dettagliati, se necessari, te li chiederemo dopo, attraverso un canale protetto.
A chi è rivolto il nostro intervento?
A proprietari, comproprietari e persone che li rappresentano, con una casa o un altro immobile coinvolto in difficoltà debitorie. Puoi contattarci per un negozio, un ufficio, un laboratorio, un capannone, un terreno, un box o un posto auto. Se sei un inquilino, chiarisci subito il tuo ruolo: la valutazione di un’operazione sul bene richiede il coinvolgimento di chi può disporne. Non siamo un portale di annunci per chi cerca occasioni all’asta.
Debito, ipoteca, pignoramento e asta indicano la stessa situazione?
No. Il debito è l’obbligazione da ricostruire; l’ipoteca è una garanzia iscritta sull’immobile; il pignoramento riguarda l’esecuzione forzata; l’asta è una fase della vendita giudiziaria. Un immobile ipotecato non è necessariamente già pignorato. Per orientarti guarda il nome dell’ultimo atto ricevuto, il mittente e le date, senza trarre conclusioni soltanto dal titolo di una lettera. Se non sai in quale fase ti trovi, nel modulo puoi scegliere «Non so».
Quale percorso leggere prima di contattarci?
Se vuoi restare proprietario, leggi come valutare le possibilità di salvare la casa. Se hai una data di vendita, parti da cosa fare con la casa all’asta. Se il problema riguarda l’accettazione di un importo ridotto da parte dei creditori, consulta il saldo e stralcio immobiliare. Per raccogliere le informazioni senza conoscere già la soluzione, usa la valutazione iniziale dell’immobile e dei debiti.
Cosa succede se il debito è alto o altri tentativi sono falliti?
Non escludiamo un primo esame solo per l’importo o per una precedente risposta negativa. Serve capire perché il tentativo non ha funzionato: mancavano fondi, un creditore non aderiva, i tempi erano incompatibili oppure la proposta richiedeva di vendere contro il tuo obiettivo? Descrivere questi elementi aiuta più di una promessa generica. Se non individuiamo condizioni sostenibili, è importante riconoscerlo prima di assumere altri impegni.
Chi decide se conservare la proprietà o considerare un’alternativa?
Il tuo obiettivo guida il confronto, ma un percorso deve essere compatibile anche con creditori, procedura, diritti di terzi e risorse disponibili. Il team valuta operazioni proprie e può avere un interesse economico nella proposta: non coincide con il tuo consulente indipendente. Prima di decidere devono risultare chiari effetti sulla proprietà, costi, eventuali debiti residui e condizioni per continuare a usare il bene. Puoi confrontarti con i professionisti che già ti assistono.
Che cosa preparare per il primo confronto?
Bastano comune, tipo di immobile, tuo ruolo, ultimo atto ricevuto o fase conosciuta, data dell’asta se presente e risultato desiderato. Non occorre conoscere subito il debito al centesimo: specifica se la cifra è una stima e se comprende il mutuo. Evita di inviare documenti sensibili nel modulo. Una volta chiarito cosa serve, si concordano i successivi approfondimenti. Il contatto non sospende scadenze o iniziative dei creditori.
Domande frequenti
Posso contattarvi se non voglio vendere?
Sì. La nostra prima valutazione riguarda la possibilità di aiutarti a conservare la proprietà, se è il tuo obiettivo. Contattarci non significa impegnarti a vendere. Se questa strada non risulta praticabile, possiamo esaminare insieme altre possibilità e spiegarne le conseguenze.
E se la mia situazione fosse troppo complessa?
Puoi descrivercela. La complessità, da sola, non è un motivo per escludere un primo esame. Ricostruiamo ciò che è successo, i debiti, l’immobile, le scadenze e i tentativi già fatti. Ti diremo se individuiamo un percorso da approfondire o se, sulla base degli elementi disponibili, non vediamo condizioni concrete.
Ho debiti molto elevati: ha senso descrivere il mio caso?
Sì, puoi sottoporci la situazione. L’importo, da solo, non consente di stabilire se un percorso sia possibile: occorre ricostruire immobile, debiti, creditori, fase e condizioni. Non promettiamo che un debito elevato sia risolvibile, ma non lo usiamo come motivo automatico per rifiutare un primo esame.
Ho già provato senza riuscirci. Posso comunque contattarvi?
Sì. Raccontaci quali strade hai tentato, quando e con quali risposte. Studieremo gli elementi disponibili per capire se resti una possibilità concreta. Una nuova valutazione non garantisce un risultato diverso e non richiede di interrompere l’assistenza già in corso.
Restare nell’immobile significa conservarne la proprietà?
Non necessariamente. Mantenere la proprietà, restare con un titolo d’uso e poter acquistare o riacquistare in futuro sono situazioni diverse. Prima di una proposta dovranno essere chiari proprietario, condizioni, costi e rischi del percorso ipotizzato.
Offrite sempre affitto con riscatto?
No. Un’eventuale formula di permanenza e futuro acquisto va costruita e verificata sul caso. Devono esserci le condizioni giuridiche, operative ed economiche, compresa la sostenibilità degli impegni. Non è una soluzione automatica per un immobile pignorato.
Valutate anche negozi, terreni e box?
Sì. Puoi descrivere abitazioni, locali commerciali, uffici, capannoni, terreni, box e altri immobili. Indica il tipo di bene e il tuo ruolo. Se il problema riguarda solo merce o beni mobili, occorre chiarire un percorso diverso da quello immobiliare.
Servono subito tutti i documenti?
No. Per il primo contatto bastano poche informazioni sull’immobile, sulla fase e sul tuo obiettivo. Se serviranno documenti più dettagliati, te li chiederemo in un secondo momento attraverso un canale protetto.
La richiesta ferma l’asta?
No. Il contatto non sospende la procedura. Comunica le scadenze e continua a gestirle con il professionista che ti assiste.
Chi riceve i miei dati?
Le richieste arrivano al nostro team, che segue direttamente le valutazioni e le eventuali operazioni. Non vendiamo e non cediamo i contatti ad altri operatori. I dettagli sono nell’informativa privacy.
Raccontaci la tua situazione. Partiamo dal tuo obiettivo.
Non devi aver deciso di vendere e non servono subito tutti i documenti. Scegli il canale che preferisci.